Раздел ипотечного долга супругов при взятие ипотеки одним до ьрака


Раздел ипотечного долга супругов при взятие ипотеки одним до ьрака

Как разделить ипотечный кредит при разводе


Развод всегда связан с различными сложностями и бюрократическими процедурами. Одна из них – раздел имущества.

Некоторые разводящиеся супруги полагают, что разделу подлежит лишь имущество.

Но закон гласит, что совместно нажитые долги тоже включаются в общую имущественную массу, которую необходимо разделить.

При этом есть процессы более простые (например, ) и более сложные, к которым, в частности, относится раздел ипотечного кредита при разводе. Для россиян деление ипотеки между бывшими супругами остается вопросом острым и актуальным.

Это связано как с долгосрочностью такого займа (из-за чего часто заемщикам приходится выплачивать его практически всю жизнь), так и с наличием дорогостоящего залога, которым становится приобретаемая в кредит недвижимость. Основные правила раздела ипотеки следующие: Если кредит был оформлен в период брака, то он подлежит разделу.
Размер доли каждого из супругов определяется по ситуации.

Юридическая консультация в Екатеринбурге

У нас в стране далеко не все могут позволить себе купить собственное жилье, цены очень высокие.

Но для семьи, особенно с ребенком, квартира просто необходима, поэтому единственным выходом остается взять ипотеку. Хорошо, если семейная жизнь сложится.

Но что делать если семья распадется? Как в случае развода поделить квартиру, купленную в ипотеку до брака? Я постараюсь ответить на этот вопрос.

Семейным кодексом установлено: купленное во время брака — это общая собственностью, а до брака – личная. Но с ипотекой все сложнее. Кредит, хоть и взятый супругом до брака, платят муж с женой во время совместной жизни, значит, вдвоем участвуют в приобретении жилья.

Поэтому после развода вопрос о разделе встает особенно остро. Посмотрим какие решения принимают суды.

Позиции судей по данному вопросу не всегда совпадают.

Апелляционное определение Московского областного суда от 23.04.2014 г.

по делу N 33-8813/2014.

Ипотека при разводе

Деление совместно нажитого — довольно неприятный процесс для разводящейся пары, но еще хуже раздел ипотеки при разводе.

Дело в том, что данный процесс связан с банками, следовательно, превращается из двухстороннего разбирательства в трехстороннее. Для супругов ипотека при разводе — это, как правило, совместные обязательства, подлежащие делению. Так гласят статьи Семейного кодекса (СК). Каждый отстаивает собственные интересы, чтобы не оказаться единственным должником.
Банковское учреждение заинтересовано в том, чтобы супруги — созаемщики продолжали вносить средства.

Рекомендуем прочесть:  Образец приказ реорганизация

Поэтому оно вполне законно вмешивается в процесс, стараясь защитить свои деньги. Разберем, как делится ипотека при разводе супругов, какие обстоятельства влияют на окончательное решение по поводу выполнения обязательств по займу после развода и в каких ситуациях задолженность обязана выплачивать только одна сторона. Нормативные требования о разделе недвижимости, приобретенной парой, содержатся в параграфах 38 — 39 СК.

Раздел ипотечного долга при разводе

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира, приобретенная супругами по , является совместно нажитым имуществом. Долг по ипотеке, исходя из судебной практики, будет распределен между мужем и женой в тех же долях, в которых они разделят имущество.

По закону бывшие супруги выступают перед банком созаемщиками, то есть несут солидарную ответственность, и кредитная организация имеет право требовать погашения у любого из них.

Если оплату займа будет полностью производить один из супругов, он имеет право требовать от второго возмещения компенсации равной стоимости выплаченного долга перед банком. Бывшие супруги могут разделить долг между собой либо по соглашению сторон, либо через суд. Первый путь предпочтительнее, поскольку длительное выяснение отношений и судебное разбирательство часто приводят к пропускам платежей по кредиту.
В такой ситуации банк может наложить взыскание на заложенное имущество.

Как разделить ипотечный кредит при разводе в 2019 году.

» Приветствую Вас, дорогие читатели!

В подавляющем большинстве случаев развод – явление не приятное и зачастую сопровождающееся массой сложных бюрократических процедур. При этом многие супруги полагают, что разделу подлежит лишь совместно нажитое имущество. Однако действующее законодательство гласит, что совместно нажитые долги также делятся между супругами.

В связи с этим сегодня речь пойдет о том, как оформляется раздел ипотечного кредита при разводе, и о каких тонкостях следует знать.

Содержание Для наших соотечественников раздел ипотеки между бывшими супругами – вопрос острый и актуальный. Связано это с долгосрочностью ипотечного кредита и наличием дорогостоящего залога.

В связи с этим законодательством установлены следующие правила раздела ипотеки: кредит, оформленный в период брака, подлежит разделу между супругами;

Квартира в ипотеке: как разделить при разводе

→ → → Текущая статья Содержание Любое имущество, которое приобретено супругами после свадьбы, будет считаться совместно нажитым и при разводе делиться пополам.

Это четко предусмотрено в Семейном и Гражданском кодексах РФ. Не исключением будет и квартира, приобретенная в ипотеку, даже если основным заемщиком был ваш муж, и она находится полностью в его собственности.

Возможен и другой порядок раздела, если супруги заключили брачный договор и в нем указано, как делится квартира в ипотеке при разводе. Но в нашей стране не популярен такой способ юридического закрепления семейных отношений. Как делится ипотека при разводе?

Первая инстанция, которую вы должны уведомить об изменении семейного положения – банк, где оформлена ипотека.

При этом желательно прийти к ним с готовым решением, принятым вами и уже бывшим супругом. Их может быть три: Вы находите необходимую денежную сумму, гасите ипотечный кредит, продаете квартиру и вырученные денежки делите пополам.

Как делится ипотека при разводе супругов?

Здравствуйте.

1.5 года назад вступили с мужем в ипотеку. Он основной плательщик и на него она оформлена, т.к. я не работаю. У меня до брака была собственная квартира однокомнатная, купленная моей мамой. Я ее продала за 1300 и вложила ее в ипотеку как первоначальный взнос. После чего взял муж ипотеку на 1100000р.
Взяли 3х комнатную квартиру за 2300000р.

Эту квартиру оформили по долям: мне 2\3,ему 1\3. Я с ребенком от первого брака.

Общих детей нет. Собираемся разводиться. Что будет с ипотекой, если он откажется ее платить, а я не работаю пока.

Если я откажусь от своей доли и он станет собственником, то обязан он будет вернуть мне 1300000( первоначальный взнос с проданной моей квартиры?

Какие могут быть варианты?Васюкова ЕленаЮлия, добрый вечер. Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ1.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому

Как делить ипотеку при разводе

Оглавление:

  1. ;
  2. ;
  3. ;
    • ;
  4. ;
  5. ;
  6. ;

Возможность купить недвижимость на собственные средства имеют не многие. Зачастую граждане приобретают ее в ипотеку.

Когда речь идет о семье, неважно, на кого из супругов оформлена собственность и ипотечный договор.

Согласно семейному законодательству имущественный долг является общим. В связи с этим, при разводе перед супругами может встать острый вопрос о том, как делить ипотеку при разводе. На сегодняшний день не существует четкого законодательства о том, как поступать с ипотечными долгами при разводе и разделе имущества.

Когда квартира в ипотеке, по вопросу, как делить ее, суды принимают в учет семейный кодекс, Гражданский кодекс и ФЗ «Об ипотеке», договор по ипотечному займу.

Недвижимость и долг делится пополам.

Ипотека при разводе супругов: как делится?

Ипотека для большинства молодых семей является единственно возможным способом приобретения жилой недвижимости без томительных ожиданий, пока накопится нужная сумма, и с перспективой сразу же поселиться в своей собственной квартире или доме.

В отличие от других форм кредитования, ипотека является и наиболее выгодной формой привлечения финансирования.

Сегодня мы поговорить о том, как делится ипотека при разводе супругов. Учитывая процент разводов по стране, довольно-таки часто раздел долга по ипотеке становится предметом спора между прекращающими брак супругами.