Объединение комнаты с лоджией юридические аспекты


Объединение комнаты с лоджией юридические аспекты

Объединение лоджии с комнатой законодательство


Вы готовитесь произвести объединение вашего балкона или лоджии с жилой частью вашей квартиры? Идея хорошая, но предупреждаем: данный вопрос требует юридического согласования.

Ниже мы расскажем вам, как добиться такого согласования. Ни один из документов не запрещает напрямую присоединение лоджии или балкона к помещению внутри жилого здания.

Мало того, в постановлении правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011

«Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах»

прямо указано, что присоединение лоджии (но не балкона!) допускается в соответствии с проектом перепланировки квартиры.

То есть объединить лоджию с квартирой – это значит, произвести перепланировку своего жилья!

Как объединить балкон и комнату: важные нюансы

Задумка объединить балкон и комнату довольно интересна.

Но в выпущенном год спустя постановлении № 840-ПП от 26.12.2012 «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» данное упоминание было опущено, что послужило основанием к прекращению разрешительной практики.
Ведь это позволяет увеличить существующую жилую площадь на несколько метров, что для владельцев малометражных квартир ценно и актуально. Но сперва надо задаться вопросом: а насколько такая перепланировка законна, и не придётся ли столкнуться в будущем с какими-либо проблемами из-за выполненного совмещения балкона с комнатой.
Есть существенные различия между тем, что вы надумали объединять: балкон или лоджию.

Дело в том, что часто лоджию называют балконом.

Между тем, с точки зрения строительных и жилищных норм, эти понятия различны.

Балкон – это выступающая за фасад здания ограждённая конструкция.

Как присоединить балкон к комнате и утеплить его: порядок процедуры и ее особенности

> > Практически по всей территории России круглогодично климат не радует наших граждан.

Вход на балкон обычно осуществляется со стороны квартиры через дверь, которая соединена с окном в единый балконный блок. Балконная плита прикреплена к стене со стороны входа и обладает малой несущей способностью. По техническим нормам балконные плиты способны выдерживать вес до 200 кг/кв.м.

С учетом этого многие квартир с балконами или лоджиями всерьез задумываются об их объединении в единое помещение.На первый взгляд в проведении подобной процедуры ничего сложного не наблюдается, однако на деле незадачливые «самоделкины» часто сталкиваются с рядом трудностей.Дабы такие проблемы обошли читателей нашего ресурса стороной, в сегодняшнем материале обратим внимание именно на эту тему.

Точнее, детально рассмотрим весь юридический и технический базис присоединения балкона к комнате.Содержание:

Законна ли перепланировка комнаты с балконом?

Объединение балкона с комнатой

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах.

Фото № 1Как было верно подмечено в начале статьи, климат в нашей стране далеко не мягкий. Вследствие этого идея объединения балкона с комнатой в квартире не кажется некой странностью.
После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

имеет следующие преимущества: увеличивается площадь помещения; комната становится более освещенной; квартира приобретает оригинальный дизайн. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки: сложность проведения работ; в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки

Когда дело пахнет жареным!

Объединение балкона с комнатой: юридический аспект

3795 0 0 Нередко объединение балкона с комнатой проходит без согласования.

Владельцы квартиры, воодушевленные фразой «Это моя собственность, что хочу, то и делаю», демонтируют стены, проводят остекление и переносят отопление в часть балкона. На самом же деле все это требует согласования.

Зачем? Об этом и поговорим. Можно ли объединять лоджию или балкон? Ответ зависит от масштаба перепланировки и состояния дома. Документа, который бы запрещал присоединение балкона к комнате, нет.

Кроме того, существует постановление

«Об организации переустройства/перепланировки жилых, а также нежилых помещений многоквартирных домов»

, которое указывает на то, что объединение лоджии с комнатой (не балкона!) разрешено в рамках проекта перепланировки всей квартиры.

Из вышесказанного несложно сделать вывод, что такие трансформации внутри квартиры являются полноценной перепланировкой.

Как правильно сделать объединение лоджии с комнатой или кухней

За счет нескольких квадратных метров лоджии, совмещенной со спальной, кухней, гостиной, увеличивается площадь, и значительно повышается функциональность комнат, кроме того, в квартире становится светлее, так как остекления становится больше, но такое решение имеет и свои недостатки.

Объединение лоджии с комнатой либо кухней – это технически сложная перепланировка, которая требует многочисленных согласований, точных проектных расчетов и значительных финансовых затрат. Как правильно присоединить лоджию к комнате, с какими вопросами и техническими сложностями придется столкнуться в процессе реализации этой идеи – обо всем этом расскажем в статье.

Практически осуществить объединение – задача так же не из простых, в некоторых случаях без привлечения профессионалов не обойтись, но если вы умеете держать инструменты в руках и задались такой целью, то присоединение лоджии к кухне или комнате самостоятельно вполне под силу.

Совмещаем лоджию с комнатой — варианты и процедура присоединения

Совмещение лоджии – достаточно распространённая практика в последние годы, потому что многие люди заинтересованы в получении дополнительного функционального помещения.

При этом далеко не все выполняют полное присоединение лоджии к комнате, отпугивают дополнительные траты и трудоемкость процесса. Помимо этого, подобные работы будут считаться перепланировкой квартиры, поэтому они должны пройти согласование с соответствующими контролирующими муниципальными органами.Чаще всего лоджию совмещают с кухней, спальней, гостиной.Например, если гостиная имеет небольшие размеры, то ее совмещение с лоджией позволит получить дополнительные квадратные метры, что позволит расположить комод, тумбы и другие предметы интерьера. Также распространена практика объединения лоджии со спальней в двухкомнатных квартирах.

Если в небольшой квартире совместить комнату и лоджию, то при грамотном распределении пространства

Объединение лоджии с комнатой узаконить

admin 07.05.2019 07.05.2018Консультации Оглавление:

  1. Объединение лоджии с комнатой, согласование, советы
    • Технические аспекты объединения балкона с комнатой
    • Проблемы зонирования в рамках перепланировки
  2. Электричество
  3. Смотрите так же:
  4. Проблемы зонирования в рамках перепланировки
  5. Присоединение лоджии к комнате
  6. Объединение конструкции со спальней
  7. Технические аспекты объединения балкона с комнатой
  8. Объединение балкона и комнаты
        • Технические аспекты объединения балкона с комнатой
        • Проблемы зонирования в рамках перепланировки
  9. Технология объединения
    • Присоединение лоджии к комнате, согласование
    • Электричество
    • Объединение лоджии с комнатой, согласование, советы
  10. Способы присоединения лоджии к жилой площади
  11. Объединение балкона с комнатой
    • Почему объединение балкона (лоджии) с кухней (комнатой) не допускается без перегородки из стеклопакетов?
      • Демонтаж подоконного блока и формальное объединение кухни с лоджией в однокомнатной квартире с установкой стеклопакета:
    • Запрещенные варианты объединения лоджии с комнатой, фото:
  12. Соединение лоджии с основной комнатой
  13. Почему объединение балкона (лоджии) с кухней (комнатой) не допускается без перегородки из стеклопакетов?
    • Демонтаж подоконного блока и формальное объединение кухни с лоджией в однокомнатной квартире с установкой стеклопакета:
  14. Как законно присоединить балкон к комнате?
    • Смотрите так же:
  15. Кухня, объединенная с балконным помещением
  16. Демонтаж подоконного блока и формальное объединение кухни с лоджией в однокомнатной квартире с установкой стеклопакета:
  17. Присоединение лоджии к комнате, согласование
  18. Запрещенные варианты объединения лоджии с комнатой, фото:
      • Технические аспекты объединения балкона с комнатой
      • Проблемы зонирования в рамках перепланировки
  19. Варианты совмещения
    • Кухня, объединенная с балконным помещением
    • Соединение лоджии с основной комнатой
    • Объединение конструкции со спальней

Объединение балкона и комнаты

Многие владельцы квартир используют балконы и лоджии как склад ненужных вещей.

Но ведь данным помещениям можно найти и лучшее применение, например, объединить балкон и комнату или балкон и кухню.

Такая — вполне доступный способ улучшить жилищные условия и получить дополнительные метры полезной площади. Однако стоит учитывать тот факт, что полное объединение балкона с комнатой, так же как и присоединение лоджии к на практике не допускается, хотя в жилищном законодательстве и нет прямого запрета на этот счет. Однако есть определенные нормативы, а также требования проектных институтов, которые не позволяют этого делать.