Что можно отремонтировать за счет капитального ремонта


Что можно отремонтировать за счет капитального ремонта

Можно ли затраты по капитальному ремонту провести как текущий ремонт


Учетные записи при проведении капремонта различными способами будут следующими:

  1. при наличии структурного подразделения (ремонтной службы):

Дт 23 Кт 10 (16, 69, 70) — собраны затраты на ремонт; Дт 20 (25, 26, 29, 44) Кт 23 — расходы списаны в зависимости от использования ОС (дебетуется счет, на котором фиксируется амортизация);

  1. если отсутствует ремонтная служба, счет 23 не используется, а расходы списываются непосредственно на счет затрат:

Дт 20 (25, 26, 29, 44) Кт 10 (16, 69, 70);

  1. если ремонт проводится подрядчиком, проводка по расходам будет:

Дт 20 (25, 26, 29, 44) Кт 60. При долгосрочном капремонте рекомендуется переводить объекты на отдельный субсчет счета 01 «ОС в ремонте». Подробнее о том, какие затраты признаются обоснованными, узнайте из материала

«Что относится к затратам на ремонт основных средств?»

.

В своем письме от 23.11.2006 № 03-03-04/1/794 Минфин России указывает, что при определении терминов «капитальный ремонт» и «реконструкция» следует руководствоваться:

Ремонт многоквартирного дома за счет фонда капремонта

/ С 2012 года в Жилищном кодексе появился новый раздел , который определил формирование специальных счетов (для ТСЖ) и региональных фондов содействия капитальному ремонту МКД.

    ремонт внутридомовых систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю ремонт общедомовых подвальных помещений утепление и ремонт фасада установку общедомовых приборов учета и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электроэнергии и газа ремонт фундамента дома

Инициативно жильцами, за счет средств специального счета.

В этом случае ремонт начинается по решению регионального оператора или по решению общего собрания жильцов, если они открыли специальный счет.

Для оплаты каких расходов можно использовать средства фонда капитального ремонта

28 Как мы уже говорили, фонд капитального ремонт – это средства, предназначенные для финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта должен быть создан для каждого многоквартирного дома.

Основной источник средств наполнения фонда капитального ремонта – ежемесячные взносы собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт. Эти взносы уплачиваются исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в доме.

Кроме взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта зачисляются также: — проценты, уплаченные собственниками помещений за просрочку внесения взносов (их размер также устанавливается общим собранием собственников); — проценты, начисленные кредитной организацией за пользование денежными средствами на специальном счете фонда капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК).

Капремонт: новые правила

Фото: Legion-Media Эксперты полагают, что примерно треть домов в нашей стране нуждаются в срочном капитальном ремонте.

Жилой фонд постепенно ветшает и требует вложений, но проводить капремонт за счет государства практически невозможно. Поэтому была разработана и реализуется программа софинансирования капитального ремонта зданий Государство готово оплатить до 95 % стоимости капремонта при условии, что оставшуюся часть суммы собственники жилья соберут самостоятельно.
Европейская градостроительная практика основана на утверждении, что государство не настолько богато, чтобы строить новые дома, поэтому надо реконструировать и модернизировать старые. Учитывая неблагоприятные тенденции в экономике, российские градоначальники, по всей видимости, решили взять на вооружение позитивный иностранный опыт.

Капитальный ремонт многоквартирного

Что такое капремонт

Этим летом у москвичей увеличится платеж на капитальный ремонт.Сейчас за небольшую однушку платят примерно 600 Р в месяц, или 7200 Р в год. Если для вас это небольшие деньги, то можете платить дальше и не переживать.

Ольга Менихарт платит за капремонтМы расскажем, что делать, если вы хотите следить за этими тратами.

Тем более что эти деньги можно расходовать эффективнее.Чтобы в многоэтажке было чисто, а дом не разрушался, нужно делать тысячу мелких дел: убирать подъезд, чинить сломавшийся лифт, заделывать трещины в стенах. Всем этим занимается управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), смотря какую организацию выбрали в доме. За свою работу организация получает деньги.Большинство управляющих компаний мало-мальски умеют делать уборку, но качественный ремонт удаётся не всем.

Использование средств фонда капитального ремонта

Добрый день!

Из-за плохого ремонта дома ветшают: по оценкам правительства, изношенность жилищного фонда в России — 60%.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В силу п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.

постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации

Особенности капитального ремонта со спецсчетом

У капремонта при наличии средств на спецсчёте дома немало подводных камней. Практика уже показала, что капитальный ремонт многоквартирного дома, осуществляемый на деньги со спецсчёта, как правило, проходит без тех «косяков», которые имеют место быть при ремонте по программе фонда модернизации ЖКХ.

Но и здесь не всё просто. Жители дома № 14 по улице Горького в своё время отказались перечислять деньги в «общий котёл» и, решением общего собрания, открыли спецсчёт.

Из накопленных средств они вознамерились провести капитальный ремонт. И столкнулись с целым рядом трудностей. Взять деньги в кредит до зарплаты можно, оформив онлайн-займ Председателем совета дома тогда была Ольга Кашина. По её словам, намного проще было ремонтировать дом, когда деньги хранились на счёте управляющей компании.
— По дому прошла, заочное собрание провела, протокол совет дома подписал – и ремонтируй, что хочешь. Сейчас деньги на капитальный ремонт хранятся на спецсчёте.

Использование средств капитального ремонта на осуществление текущего ремонта

Средства, собираемые на осуществление капитального ремонта не могут быть использованы на текущий ремонт.

Эти средства могут быть использованы только для оплаты услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных работ, услуг, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами. 1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности)

Можно ли провести капитальный ремонт многоквартирного дома досрочно?

Предельные сроки проведения капремонта в многоквартирных домах (МКД) определяются региональной программой, разработанной властями субъекта Федерации.

Она формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта во всех МКД, расположенных на территории региона и рассчитана до 2043 года.

Очередность проведения капитального ремонта определяется на основании продолжительности эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов МКД и оценке их технического состояния. При этом собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, могут принять решение о проведении работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой.
Согласно ст.189 Жилищного кодекса РФ, капремонт проводится на основании решения общего собрания собственников жилья в этом доме.